| | | Un desarrollador crea una vida mejor en Acorn Street y más allá
La propiedad de 12 unidades en Pequot Avenue se encuentra en una excelente ubicación, ya que se encuentra en New London en una calle muy pintoresca. El vecindario está formado por personas de diversas edades y orígenes socioeconómicos. También está en construcción una casa para tres familias en un vecindario de clase trabajadora en Acorn Street en New Britain. Hay viviendas unifamiliares, viviendas multifamiliares, condominios e incluso una universidad en la calle. La ciudad de New London es muy diversa y una ciudad pequeña con un potencial tremendo. Los antiguos propietarios habían descuidado mucho la propiedad debido al extenso mantenimiento aplazado. "Me encanta la diversidad del vecindario y la ubicación. Creo que hay enormes ventajas ya que la ciudad ha expresado públicamente su intención de destinar recursos adicionales al área". "Teníamos un plan para completar las reparaciones necesarias y mejorar la rentabilidad del edificio. Trabajando con C4C, desarrollamos un plan y ellos nos mostraron cómo financiarlo". Ahora está trabajando en la instalación de mini splits energéticamente eficientes en cada unidad. Instaló un techo nuevo, ventanas nuevas de bajo consumo, reemplazó pisos, pintó todo el interior y exterior del edificio y actualizó los baños y las cocinas. Si no fuera por este préstamo, los inquilinos vivirían en unidades obsoletas de mala calidad y las unidades no serían energéticamente eficientes. Más de la mitad de los inquilinos reciben algunos servicios sociales, incluida la salud mental, y necesitan viviendas asequibles, limpias y seguras. Al realizar actualizaciones de eficiencia energética, se ayudan a reducir los gastos de servicios públicos que paga el propietario y se permite que las unidades sigan siendo asequibles.
| | | Un proyecto escolar - Elm City Montessori
La escuela Elm City Montessori (ECMS) fue fundada en 2012 por un grupo de padres como una escuela racial, étnica y económicamente diversa con un enfoque enriquecedor centrado en el niño para la educación temprana con una fuerte participación de los padres. Adoptaron el modelo educativo Montessori. Con el apoyo de la Junta de Educación de New Haven, ECMS es parte de los esfuerzos del distrito para proporcionar un portafolio de opciones educativas ejemplares diseñadas para garantizar que todos los estudiantes de New Haven completen la escuela secundaria con habilidades del siglo XXI, listos para llevar una vida exitosa. ECMS comenzó con un núcleo de grados de educación temprana y ha crecido hasta incluir desde jardín de infantes hasta séptimo grado y agregará el octavo grado en el año escolar 22/23. La escuela está comprometida a construir una institución antirracismo y prejuicios en asociación con el personal, las familias, los niños y la comunidad. A ECMS se le dio la oportunidad de comprar el edificio que albergaba la escuela. El financiamiento para la compra de $5.4 millones fue posible gracias a la cooperación financiera de tres CDFI (New Haven Bank, Capital for Change y Community Economic Development Corp. (CEDF)).
| | | Proyecto de la calle Edward
Edward Street Housing, LLC se compone de tres (3) lotes comprados a la ciudad de Hartford para construir tres casas de 2 unidades. En los últimos años, la Ciudad gastó $210,000 en la limpieza de remediación ambiental en el área. Las nuevas viviendas multifamiliares de 2 unidades se venden por debajo del costo a compradores calificados. Los compradores deben cumplir con ciertos niveles de ingresos y recibir capacitación en administración de propiedades. Los compradores potenciales deben tener ingresos familiares inferiores al 80% de la familia promedio del área de Hartford o $78,720 y deben tomar 8 horas de capacitación previa a la compra. Otros requisitos se refieren a las reventas durante 15 años. Liberty Bank ofreció hipotecas especiales sobre las tres propiedades al 3,5% durante 30 años con pago inicial y asistencia para los costos de cierre. Edward Street Housing, LLC tiene la intención de vender las tres casas para fin de año. La finalización se logró gracias a la financiación del prestatario, Rashid Hamid, y su entidad, Naek Homes, una primera hipoteca de Capital for Change, Inc. y una segunda hipoteca de la ciudad de Hartford. La Ciudad seleccionó a Edward Street Housing, LLC a través de su participación en el Programa Federal de Mejoras al Hogar. Las casas son modulares y fueron construidas por Westchester Modular Homes en Nueva York. La construcción adicional fue realizada principalmente por contratistas minoritarios. Se prestó atención a cada eficiencia. Las unidades miden 1225 pies cuadrados cada una con 3 dormitorios y 1,5 baños en el primer piso y 3 dormitorios y 1 baño en el segundo piso. Debido al precio de venta reducido, el programa ofrece un requisito de propiedad de plazo mínimo. El programa general es parte de los esfuerzos continuos para apoyar el desarrollo de la propiedad de viviendas decentes, seguras y asequibles y se eliminan los lotes baldíos, lo que aumenta los ingresos fiscales para la Ciudad. Las propiedades también se convierten en una adición positiva al vecindario y están convenientemente ubicadas cerca del transporte y el comercio.